Tính Thuế TNCN Chuyển Nhượng, Trúng Thưởng, Thừa Kế, Quà Tặng

Tính thuế thu nhập ngoài tiền lương

Loại thu nhập

Giá chuyển nhượng (đồng)

Thuộc trường hợp được miễn thuế theo Điều 4 (ví dụ chuyển nhượng, tặng cho bất động sản giữa vợ chồng, cha mẹ và con, ông bà và cháu, anh chị em ruột; nhà ở, đất ở duy nhất)

Công cụ áp dụng cho cá nhân cư trú theo Luật Thuế TNCN 109/2025/QH15 (hiệu lực từ 01/7/2026), chỉ tính số học. Cách xác định giá chuyển nhượng, chi phí hợp lý, quy đổi thu nhập không bằng tiền và các trường hợp miễn thuế do Chính phủ hướng dẫn chi tiết; hãy đối chiếu văn bản hiện hành.

Cách tính từng loại thu nhập

Loại thu nhập	Cách tính	Điều
Chuyển nhượng bất động sản	Giá chuyển nhượng × 2%	14
Chuyển nhượng vốn	(Giá bán − giá mua − chi phí) × 20%; không xác định được giá mua: giá bán × 2%	13.1
Chuyển nhượng chứng khoán	Giá chuyển nhượng × 0,1%	13.2
Trúng thưởng	Phần vượt 20 triệu mỗi lần × 10%	15
Bản quyền, nhượng quyền thương mại	Phần vượt 20 triệu mỗi hợp đồng × 5%	16, 17
Thừa kế, quà tặng	Phần vượt 20 triệu mỗi lần × 10%	18
Đầu tư vốn	Thu nhập × 5%	12

Ví dụ

Bán căn nhà thứ hai giá 3 tỷ đồng: 3.000.000.000 × 2% = 60.000.000 đồng. Bán phần vốn góp giá 2 tỷ, giá mua 1,5 tỷ, chi phí 50 triệu: (2.000.000.000 − 1.500.000.000 − 50.000.000) × 20% = 90.000.000 đồng.

Xem thêm bài Thuế TNCN ngoài lương và Thu nhập được miễn thuế TNCN: 21 nhóm cần biết.

Tính Thuế TNCN Thu Nhập Ngoài Lương

Tính thuế thu nhập ngoài tiền lương

Cách tính từng loại thu nhập

Ví dụ

Muốn làm chủ kế toán, thuế thực tế?